+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Часто Покупают Долю 1/2 Земельного Участка На Тендорах После Оценки Судебных Приставов

Как Часто Покупают Долю 1/2 Земельного Участка На Тендорах После Оценки Судебных Приставов

Администрация муниципального образования. О сохранности пунктов государственной геодезической сети. По мнению смоленского эксперта, законопроект, предусматривающий изменения в расчёте кадастровой стоимости, имеет плюсы и минусы. Граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебные приставы отказываются снять арест с авто после отмены судебного приказа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земельный участок через аукцион: дешево сначала, но дорого потом?

В последнее время многие жители Саратовской области в своих почтовых ящиках обнаружили извещения от муниципальных администраций. В этих извещениях они прочитали, что им грозят штрафы и за то, что они используют свои земельные участки, не имея на то прав, и за то, что не предоставили сведения в Налоговую инспекцию об имеющейся у них недвижимости. Действительно ли людей, которые живут в своих домах по 10, 20, 30 и более лет, могут оштрафовать за то, что они не оформили документы в Росреестре?

Что делать в этой ситуации? Действительно Кодекс об административных правонарушениях как административный проступок рассматривает самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него.

Но чтобы понять, есть ли у человека право использовать земельный участок и является ли дом на таком участке законной постройкой, надо знать, какие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю и постройки есть в наличии. С выяснения этих вопросов, как раз, и начинает свою работу проверяющий — будь то госземинспектор Росреестра или представитель муниципальной администрации.

Никто не будет штрафовать граждан, не разобравшись досконально в ситуации. О каких документах идет речь в данной ситуации? Этот вопрос гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Если вспомнить всю историю предоставления земельных участков гражданам в нашей стране, то можно себе представить всё многообразие документов, на основании которых участки выделялись.

Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом как правило, это местные администрации или земельные комитеты и оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.

Если речь идет о правах на дом, квартиру или иной объект капитального строительства, то документы на такие объекты должны быть выданы и удостовернытем органом, который был уполномочен это делать на тот период времени как правило, это БТИ. По факту это значит, что права на такие объекты недвижимости не зарегистрированы в Росреестре, при том, ранее сведения о них были внесены в кадастр недвижимости. Поэтому мой первый совет тем, кто получил извещение от администрации, о котором мы говорили вначале: если в извещении есть кадастровые номера земельного участка и дома, найдите и изучите имеющиеся правоустанавливающие документы на земельный участок.

Только так вы поймете, что вам делать дальше. Для тех, кто не нашел таких документов например, если дом достался от умершего родственника, а документов на него нет , ситуация более сложная, но не безвыходная.

Конечно, человеку, у которого нет правоустанавливающих документов ни на землю, ни на дом, придется потрудиться, чтобы восстановить их по архивам. В Кадастровой палате есть архив документов, на основании которых земля или постройка ставились на кадастровый учёт. В Управлении Росреестра по Саратовской области есть ГФД - Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Но первое место, куда следует обратиться, - это муниципальная администрация.

А теперь давайте разберемся, нужно ли платить налог, если недвижимость пока не зарегистрирована в Росреестре? Напоминаю, что налог на недвижимость мы платим по тем уведомлениям и квитанциям, которые нам присылает налоговая служба. Она их формирует в основном на основе данных, полученных из Росреестра. Поэтому, если у Росреестра нет сведений о вашей недвижимости, то и у налоговой их не будет.

И значит, налоговое уведомление не придет. По закону, мы должны заявить в налоговую о том, что нам не пришло уведомление на нашу недвижимость. Тогда налоговая сможет выставить уведомление на основе заявления. Но на практике так происходит далеко не всегда. Во-первых: несмотря на то, что пока по закону владелец не обязан бежать регистрировать своё право на недвижимость, эта ситуация может измениться и на законодательном уровне введут обязательные сроки для процедуры регистрации.

Во-вторых, как ни крути, но документ, что ты используешь землю и постройки на законных основаниях, нужен. Не хочу никого пугать, но минимальный штраф за самозахват земли для гражданина — 5 тысяч рублей. А самовольную постройку, то есть дом без документов, вообще могут заставить снести! В-третьих, оформленная недвижимость — это налоги в местный бюджет. Надо понимать, что когда вы платите налог на землю или дом, вы оплачиваете благоустройство и прочие потребности своего населенного пункта.

Информируем вас о ближайшей прямой телефонной линии, которая состоится 24 октября года с начальником Межмуниципального отдела по Аркадакскому и Туковскому районам Управления Росреестра по Саратовской области и со специалистом территориального отдела рабочее место по Аркадакскому району филиала Кадастровой палаты по Саратовской области по вопросам предоставления государственных услуг и осуществления функций Росреестра.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области напоминают, о том, что с 1 января года у садоводов появилась возможность самим определять вид объекта недвижимости, построенного на садовом дачном земельном участке. И наоборот - при желании, существующий на садовом участке жилой дом можно официально признать нежилым садовым домом. Но сначала давайте разберемся, чем же отличаются жилые дома от садовых? Жилищный кодекс РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из приведенных определений, ключевое отличие жилого дома заключается в том, что он может являться постоянным местом жительства, по которому возможна регистрация. Садовый же дом предназначен для временного пребывания, поэтому регистрация в нём по месту жительства невозможна. Если ранее, до 1 января , Вы зарегистрировали свои права на постройку на садовом участке с назначением "жилое" или "жилое строение", то по новому закону она автоматически признается жилым домом и, значит, там Вы можете прописываться.

Если же Ваше право на строение на садовом участке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН с назначением "нежилое" кроме хозяйственных построек и гаражей , то такое строение считается садовым домом, то есть зарегистрироваться в нём по месту жительства невозможно. Ответ есть — нужно осуществить перевод садового дома в жилой. Как это сделать, рассказывает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости по г.

Садовый дом может быть признан жилым и наоборот на основании решения муниципальной администрации. Для этого собственник садового или жилого дома должен подать соответствующее заявление либо непосредственно в администрацию, либо через МФЦ. В таком заявлении должны быть указаны кадастровые номера самого садового дома и земельного участка, на котором он расположен, а также контактные данные заявителя. Но прежде, чем обратиться в администрацию с заявлением, Вам необходимо пригласить специалиста, который подготовит заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным п.

Обратите внимание, специалист в обязательном порядке должен быть либо индивидуальным предпринимателем либо представителем фирмы, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий! Подготовленное заключение следует приложить к заявлению.

Кроме того, к заявлению прикладывается нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым в случае, если объект обременен правами третьих лиц, а также, по желанию, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При соблюдении Вами всех перечисленных требований администрация в течение 45 календарных дней принимает решение о признании садового дома жилым домом и направляет его Вам указанным в заявлении способом, а также в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Вы, со своей стороны, также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением. Осенью происходит массовая рассылка налоговых уведомлений гражданам - владельцам недвижимого имущества, которые до 2 декабря должны уплатить налог на недвижимость за предшествующий год. Для многих саратовцев сумма налога в уведомлениях в этом году оказалась неприятным сюрпризом. Дело в том, что налог на землю в нашем регионе впервые рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной и, зачастую, значительно превышает инвентаризационную — прежнюю базу для расчета имущественных налогов.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области дают следующие разъяснения владельцам недвижимости, оказавшимся перед вопросом, можно ли что-то предпринять для уменьшения суммы налога. Прежде всего, необходимо пояснить, что с 1 января года в Налоговый кодекс РФ была включена глава 32, закрепившая новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости объектов и лишь в переходный период - исходя из инвентаризационной стоимости.

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В соответствии с данным законом кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. По новым правилам проводить оценку вправе только государственные оценщики — специализированные бюджетные учреждения. В субъектах России, где региональные власти решили провести массовую переоценку по новым правилам в году, такие учреждения уже созданы.

В году на территории Саратовской области была проведена государственная кадастровая оценка в отношении двух категорий земель:. Результаты данной оценки официально утверждены и в установленном порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости , 08 тыс. Именно эти сведения служат налоговой базой для начисления налога на землю за год.

В случае несогласия с этой оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Комитете по управлению имуществом Саратовской области. Пересмотреть кадастровую стоимость других объектов недвижимости, которая была определена в годах по старым правилам и по которым не истек предусмотренный законом пятилетний срок оспаривания, возможно в комиссии при Управлении Росреестра по Саратовской области г.

Саратов, ул. Кутякова, д. В годах в регионе продолжается переход на новые правила кадастровой оценки. Так в году по новым правилам на территории Саратовской области осуществляется государственная кадастровая оценка:. Каждый из нас может ознакомиться с предварительными итогами оценки, найдя по кадастровому номеру свой объект недвижимости. В году на территории Саратовской области по новым правилам будут переоценены здания, сооружения, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы.

Подать такую декларацию можно лично или по почте. Форма декларации размещена на официальном сайте данного учреждения. В заключение Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области, напоминают, что поскольку расчет налогов проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации необходимо уточнять в налоговой службе.

Виктория Абрамченко объявила об открытии в году первого в России централизованного архивохранилища Росреестра. Представители двух ведомств обсудили перспективы своего сотрудничества. До начала работы совместной коллегии заместитель министра экономического развития России, глава федеральной службы Виктория Абрамченко посетила с рабочим визитом президента Татарстана РустамаМинниханова. Они обсудили как продвигается строительство архивохранилища Росреестра по Приволжскому федеральному округу в селе СтолбищеЛаишевского района, которое было начато в феврале года.

Об этом глава Росреестра заявила журналистам. По словам Виктории Абрамченко, это уникальный объект, имеющий очень удачное расположение. Современная высокоэффективная система хранения документов обеспечит оптимальные условия для бессрочного хранения до 33,9 млн.

И если вопросы строительства архива практически решены, то вопросы, связанные с логистикой и ее финансированием, требуют проработки. Строительство архивохранилища, начатое в феврале года, находится на завершающей стадии, одновременно ведутся работы по благоустройству. В настоящее время архивное хранение реестровых дел и дел правоустанавливающих документов осуществляется в каждом территориальном органе Росреестра. Например, в Саратовской области таких архивных дел насчитывается примерно 3 млн.

Порядок их передачи в централизованное архивохранилище находится в проработке. Ведь передавать документы на хранение в централизованное архивохранилище мы будем только после их перевода в электронный вид. Одной из острых социальных тем в российском обществе уже на протяжении долгого времени остаётся проблема обманутых дольщиков.

По последним данным, в Саратовской области в реестре "проблемных" остается 46 домов. Для успешной реализации данного плана необходима чёткая координация всех уровней задействованных структур. Фонд субъекта Российской Федерации может выступать в качестве застройщика, то есть может приобретать имущество и обязательства застройщика, признанного арбитражным судом банкротом.

При этом законом установлено, что Фонд не несет ответственности за допущенное застройщиком-банкротом нарушение сроков сдачи возводимого объекта. Фонд обязан передать достроенный объект дольщику по передаточному акту в срок не позднее 3-х лет со дня вынесения арбитражным судом определения о передаче Фонду имущества застройщика-банкрота.

Федеральный закон 223-ФЗ с последними изменениями и комментариями

Книга издана в году, актуальные материалы вы можете найти в Академии закупок. Данное издание содержит информацию по вопросам правоприменения закона от 18 июля г. Настоящее пособие рекомендуется специалистам по закупкам государственных компаний, госкорпораций, естественных монополий, унитарных предприятий, автономных учреждений и хозяйственных обществ, бюджетных учреждений и всем интересующимся регламентированными закупками.

Стандартный Средний Большой. Администрация муниципального образования.

Стандартный Средний Большой. В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня. Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к году. В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января года.

Росреестр информирует

В последнее время многие жители Саратовской области в своих почтовых ящиках обнаружили извещения от муниципальных администраций. В этих извещениях они прочитали, что им грозят штрафы и за то, что они используют свои земельные участки, не имея на то прав, и за то, что не предоставили сведения в Налоговую инспекцию об имеющейся у них недвижимости. Действительно ли людей, которые живут в своих домах по 10, 20, 30 и более лет, могут оштрафовать за то, что они не оформили документы в Росреестре? Что делать в этой ситуации? Действительно Кодекс об административных правонарушениях как административный проступок рассматривает самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Но чтобы понять, есть ли у человека право использовать земельный участок и является ли дом на таком участке законной постройкой, надо знать, какие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю и постройки есть в наличии. С выяснения этих вопросов, как раз, и начинает свою работу проверяющий — будь то госземинспектор Росреестра или представитель муниципальной администрации. Никто не будет штрафовать граждан, не разобравшись досконально в ситуации.

Покупка квартиры на публичных торгах: подводные камни

В кризис принято экономить. Особенно это касается крупных покупок, а приобретение квартиры, несомненно, можно отнести к таковым. Россиянам привычна ипотека, но в последние годы наши граждане стали проявлять интерес и к покупке жилья на публичных торгах — уценка может оказаться существенной, однако и без рисков не обходится. Каким образом ипотечные квартиры попадают на торги и как не обжечься при купле-продаже таких объектов, разбирается "Право. Пикирующая статистика В современных российских условиях жилье в ипотеку — для многих зачастую единственный возможный вариант приобретения квартиры.

Стандартный Средний Большой. Администрация муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области.

В статье дается комментарий Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по делам о наследовании от 29 мая г. Автор анализирует вопросы подсудности наследственных споров и отмечает достоинства и недостатки нового официального толкования гражданского процессуального законодательства. Ключевые слова: наследственное право, толкование, наследственные споры, подсудность.

Ипотека от 19 руб. Квартиры с отделкой MR Base от 3 млн руб. Уже действующая инфраструктура. Двухкомнатные квартиры от 8,5 млн руб.

Москва, ул. Воронцово поле, д. Великий Новгород. Санкт -Петербург. Нужно ли делать повторное межевание земельного участка по новой системе? Кто получит эти деньги?

.

Если вспомнить всю историю предоставления земельных участков гражданам в нашей . установленная в процессе государственной кадастровой оценки. имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, .. порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Советы конечно хорошие.Но сейчас в большинстве случаев деньги решают все.

© 2018-2019 gamesoka.ru